省住建廳等7部門日前聯(lián)合印發(fā)《山西省進一步促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施》（以下簡稱《若干措施》），以17條措施統(tǒng)籌住房存量和增量兩個關(guān)系，調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)市場政策，更好滿足城鄉(xiāng)居民剛性和改善性住房需求。

17條措施主要包括：取消太原市商品住房限購政策；取消各類商品住房轉(zhuǎn)讓限制年限；取消普通住宅和非普通住宅標(biāo)準(zhǔn)；大力支持多子女家庭改善性住房需求；落實個人住房信貸政策；加大住房公積金支持力度；支持開展住房“以舊換新”活動；積極組織房地產(chǎn)促銷活動等。

《若干措施》要求，加大住房公積金支持力度。繳存職工使用公積金貸款購買自住商品房的，首套住房和二套住房最低首付款比例均為20％，購買保障性住房的，最低首付款比例為15％。下調(diào)個人住房公積金貸款利率0．25個百分點，自2024年5月18日起，5年以下（含5年）和5年以上首套個人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為2．35％和2．85％，5年以下（含5年）和5年以上第二套個人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為不低于2．775％和3．325％。

支持開展住房“以舊換新”活動。凡在同一設(shè)區(qū)城市范圍內(nèi)具有出售自有存量住房，購買新房意愿的群眾，可享受“以舊換新”服務(wù)，優(yōu)先鎖定新房房源，同步出售自有存量住房，提升置換效率、兜底置換風(fēng)險。各市政府要搭建開發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀(jì)機構(gòu)、購房家庭三方對接合作平臺，支持開發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀(jì)機構(gòu)提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，合理降低費用，積極引導(dǎo)交易雙方共同承擔(dān)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費用，支持購房家庭“以舊換新”。2025年12月31日前，對出售自有住房并在現(xiàn)住房出售后1年內(nèi)在市場重新購買住房的納稅人，對其出售現(xiàn)住房已繳納的個人所得稅予以退稅優(yōu)惠。